최우선변제권이란? 부동산 계약 시, 특히 주택 임대차 계약에서 임차인께서는 보증금을 안전하게 돌려받는 것에 대한 걱정이 앞서게 됩니다. 만약 집주인께서 빚이 많거나 집이 경매에 넘어갈 상황에 처한다면, 소중한 보증금을 잃을 수도 있습니다. 이러한 위험으로부터 소액 임차인을 보호하기 위해 마련된 특별한 권리가 바로 최우선변제권입니다. 이는 일반적인 채권 관계와는 다른, 주택임대차보호법에 의해 인정되는 강력한 보호 장치입니다. 최우선변제권의 핵심 … Read more
등기부등본 읽는 법 오늘은 부동산 공부를 시작하시는 분들을 위해 ‘부동산의 신분증’이라 불리는 등기부등본 읽는 법에 대해 알아볼게요. 등기부등본은 부동산 거래에서 가장 기본이 되는 서류인데요, 처음 접하면 낯선 용어들이 많아 어렵게 느껴질 수 있어요. 함께 쉽게 알아봐요! 등기부등본이란 무엇일까요? 등기부등본은 쉽게 말해 ‘부동산의 신분증’이에요. 사람에게 주민등록증이 있다면, 부동산에겐 등기부등본이 있죠. 이 문서에는 해당 부동산의 모든 권리 … Read more
용도지역이란 무엇일까요? 오늘은 땅의 쓰임새를 결정하는 아주 중요한 개념, 바로 ‘용도지역’에 대해 쉽게 풀어 이야기해 보려고 합니다. 마치 땅에게 어떤 옷을 입힐지 미리 정해두는 것과 같다고 생각하면 쉬울 거예요. 용도지역이란 무엇일까요? 혹시 이런 생각 해보신 적 있으신가요? “왜 우리 동네에는 아파트만 많고, 저쪽 동네에는 단독주택만 있을까?”, “왜 저 번화가에는 항상 사람이 북적거릴까?” 이 모든 궁금증은 … Read more
오늘은 부동산을 보시거나 집을 구하실 때 꼭 알아두셔야 할 면적 단위 ‘평’과 ‘제곱미터(㎡)’의 변환법에 대해 알아보겠습니다. 특히 부동산 광고나 건축 설계도를 보실 때 이 두 단위가 혼용되는 경우가 많아 변환법을 알고 계시면 큰 도움이 됩니다. 평과 제곱미터(㎡) 어떤 차이가 있을까요? ‘평’은 한국, 일본 등 동아시아에서 전통적으로 사용해 온 면적 단위로, 한 사람이 두 팔을 벌렸을 … Read more
부동산공부 플랜 부동산이라는 분야는 처음 접하면 다소 어렵고 복잡하게 느껴지실 수 있습니다. 등기부등본, LTV, 재개발 등 생소한 용어들이 많아서 더욱 그렇게 느껴지실 수 있지요. 하지만 부동산 공부는 마치 탑을 쌓는 것과 같아서, 기초부터 차근차근 단계를 밟아 올라가면 어느새 꽤 높은 곳까지 도달할 수 있습니다. 중요한 것은 매일 조금씩이라도 꾸준히 학습하는 습관을 들이는 것입니다. 그래서 초보자분들을 … Read more