소득증빙 상시소득?
상시소득은 안정적이고 지속적으로 발생하는 소득을 말하며, 보금자리론 신청 시 중요한 심사 기준이 됩니다. 상시소득을 인정받기 위해서는 소득의 지속성, 안정성, 그리고 증빙 가능성이 중요합니다. 예를 들어, 김민수 씨는 3년 동안 같은 회사에서 근무하고 있으며, 매달 고정된 급여를 받고 있습니다. 이 경우 김민수 씨는 상시소득자로 간주됩니다.
반면, 박지현 씨는 계약직 근로자로 6개월마다 계약이 갱신되며, 최근 1년 동안 일정하지 않은 소득을 받았다면 상시소득으로 인정되지 않습니다. 1년 미만의 근로계약 기간을 가진 경우는 상시소득으로 인정되지 않기 때문입니다.
소득증빙 상시소득의 주요 조건
-근로소득
근로소득자는 상시소득으로 간주됩니다. 그러나 근로계약 기간이 1년 미만인 경우는 예외로, 최소 1년 이상의 계약 기간을 요구합니다. 최근 1년간 지속적인 근로가 증명되어야 합니다.
-사업소득
사업소득자는 사업이 최소 1년 이상 지속된다는 것을 증명해야 상시소득으로 인정됩니다.
사업 소득의 지속성과 안정성을 입증할 수 있는 서류가 필요합니다.
-기타 소득
보험설계사, 시간강사 등 특정 직업군도 상시소득을 인정받을 수 있습니다. 이 경우, 근로소득과 유사한 성격의 소득을 입증할 수 있어야 합니다.
계약서나 위촉증명서 등으로 소득의 지속성을 입증해야 합니다.
소득증빙 상시소득 증명 방법
상시소득을 입증하기 위한 서류는 소득의 유형에 따라 다릅니다. 보금자리론 신청 시, 각 소득 유형에 맞는 서류를 준비해야 하며, 이를 통해 소득의 지속성과 안정성을 증명해야 합니다.
-근로소득 증명 서류
건강보험 자격득실 확인서: 근로자가 계속해서 고용 상태에 있다는 것을 증명합니다. 이 서류는 근로자의 가입 기간과 자격 유지 여부를 확인할 수 있습니다.
재직증명서: 현재 근무 중인 직장에서 발급받아야 하며, 근로자의 직위, 입사 일자, 소속 부서 등을 확인할 수 있습니다.
소득금액증명원: 국세청에서 발급받아 근로소득의 총액을 증명하는 서류입니다.
-사업소득 증명 서류
사업자등록증: 사업을 운영 중인 사업체에 대해 증명하는 서류로, 사업체의 법적 등록 상태를 확인할 수 있습니다.
부가가치세 과세표준증명원: 사업소득 규모를 확인할 수 있는 서류로, 사업자가 부가가치세를 신고한 내역을 바탕으로 사업 규모를 입증합니다.
소득금액증명원: 국세청에서 발급받아, 사업소득의 연간 총액을 증명합니다.
-연금소득 증명 서류
연금수급권자 확인서: 연금을 수급받고 있다는 것을 증명하는 서류로, 연금 지급 대상자인지 확인할 수 있습니다.
연금지급내역서: 연금이 지속적으로 지급되고 있다는 것을 증명하는 서류로, 연금 지급 내역과 금액이 명시되어 있습니다.
-기타 소득 증명 서류
위촉증명서: 보험설계사, 시간강사 등의 직업군에서 소득을 발생시키는 경우, 고용 계약서를 통해 소득의 지속성을 입증할 수 있습니다.
소득 증빙 계약서: 기타소득의 지속성을 증명하기 위한 계약서로, 고용 계약서 등 근로소득과 유사한 성격의 계약서를 통해 소득의 지속성을 입증합니다.
소득증빙 상시소득 인정 기준
근로소득자
최근 1년간 지속적인 근로가 확인되어야 합니다. 만약 근로자가 휴직 중이라면, 휴직 직전의 소득을 기준으로 심사합니다.
1년 미만 계약직이나 일용직 근로자는 상시소득으로 인정되지 않습니다.
사업소득자
사업소득자는 사업이 최소 1년 이상 지속된다는 것을 입증해야 합니다.
사업장 임대차 계약서, 세금 신고 내역 등을 통해 사업의 지속성과 안정성을 증명할 수 있습니다.
기타 소득
보험설계사, 시간강사 등 기타소득자도 근로소득과 유사한 성격을 입증할 수 있어야 상시소득으로 인정될 수 있습니다.
고용계약서나 위촉증명서를 통해 소득의 지속성을 입증할 수 있습니다.
특별 상황에 따른 소득 인정
휴직자: 휴직자는 휴직 직전 소득을 기준으로 심사하며, 휴직 기간 동안의 소득 공백은 예외적으로 인정될 수 있습니다.
신혼부부 및 다자녀 가구: 이들 가구는 소득 기준이 다소 완화되어, 부부 합산 연소득이 최대 8,500만 원까지 인정될 수 있습니다. 이 경우 상시소득의 지속성뿐만 아니라 가구의 경제적 상황도 고려됩니다.
결론
상시소득은 보금자리론 심사에서 매우 중요한 요소로, 소득의 지속성과 안정성을 입증하는 것이 핵심입니다. 각 소득 유형에 맞는 증빙 서류를 준비하여, 신청 시 소득의 안정성과 지속성을 철저히 입증하는 것이 중요합니다. 따라서, 필요한 서류를 미리 준비하여 원활한 대출 신청을 진행하는 것이 좋습니다.