2025년 5월 서울 지역에서 7억 원대에 거래된 아파트 실거래 현황을 살펴 보겠습니다.
| 구 | 거래 건수 | 세부 지역 |
|---|---|---|
| 강남구 | 2건 | 신사동 |
| 강동구 | 70건 | 길동, 둔촌동, 명일동, 상일동, 성내동, 천호동 |
| 강북구 | 51건 | 미아동, 번동, 수유동 |
| 강서구 | 50건 | 가양동, 내발산동, 등촌동, 마곡동, 방화동, 염창동, 화곡동 |
| 관악구 | 53건 | 남현동, 봉천동, 신림동 |
| 광진구 | 9건 | 광장동, 구의동, 군자동, 자양동 |
| 구로구 | 114건 | 개봉동, 고척동, 구로동, 신도림동, 오류동, 온수동, 천왕동, 항동 |
| 금천구 | 17건 | 가산동, 독산동, 시흥동 |
| 노원구 | 102건 | 공릉동, 상계동, 월계동, 중계동, 하계동 |
| 도봉구 | 43건 | 도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동 |
| 동대문구 | 85건 | 답십리동, 신설동, 용두동, 이문동, 장안동, 전농동, 제기동, 청량리동, 회기동, 휘경동 |
| 동작구 | 17건 | 노량진동, 대방동, 사당동, 상도동, 신대방동 |
| 마포구 | 12건 | 도화동, 망원동, 성산동, 아현동 |
| 서대문구 | 71건 | 남가좌동, 북가좌동, 충정로3가, 홍은동, 홍제동 |
| 서초구 | 1건 | 양재동 |
| 성동구 | 6건 | 마장동, 사근동 |
| 성북구 | 121건 | 길음동, 돈암동, 동선동1가, 삼선동2가, 상월곡동, 석관동, 장위동, 정릉동, 종암동, 하월곡동 |
| 송파구 | 5건 | 문정동, 삼전동, 오금동, 풍납동 |
| 양천구 | 37건 | 목동, 신월동, 신정동 |
| 영등포구 | 54건 | 당산동1가, 당산동3가, 대림동, 문래동3가, 문래동5가, 문래동6가, 신길동, 양평동1가, 양평동2가, 양평동5가, 영등포동5가 |
| 용산구 | 3건 | 문배동, 용산동2가, 후암동 |
| 은평구 | 81건 | 녹번동, 대조동, 불광동, 수색동, 신사동, 역촌동, 응암동, 증산동, 진관동 |
| 종로구 | 10건 | 익선동, 창신동, 평창동 |
| 중구 | 7건 | 신당동, 을지로5가 |
| 중랑구 | 68건 | 망우동, 면목동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동 |
서울 7억원대 가성비 아파트 활발한 지역은 어디일까요?
구로구, 강북구, 동대문구가 7억 원대 아파트 거래가 집중적으로 발생한 주요 지역으로 나타났습니다. 이 지역들은 비교적 합리적인 가격으로 서울 내 집 마련을 꿈꿀 수 있는 곳들입니다.
구로구에서는 총 81건의 7억 원대 아파트 거래가 있었으며, 특히 개봉동 현대, 구로동 주공1, 온수동 온수힐스테이트 등 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어졌습니다.
강북구는 미아동의 에스케이북한산시티와 삼각산아이원을 중심으로 총 51건의 거래가 발생했습니다.
동대문구에서는 휘경동 주공1단지, 회기동 신현대 등에서 42건의 거래가 확인되었습니다.
서울 7억원대 가성비 아파트 거래량으로 본 인기 단지
거래량이 많다는 것은 그만큼 수요가 풍부하고 시장이 활발하다는 뜻이므로, 매수 시 참고할 만한 중요한 지표가 됩니다. 7억 원대 거래가 활발한 주요 단지들을 살펴보겠습니다.
- 구로구 개봉동 현대: 총 17건
- 강북구 미아동 에스케이북한산시티: 총 17건
- 성북구 돈암동 한진: 총 16건
- 서대문구 홍제동 홍제한양: 총 15건
- 은평구 수색동 e편한세상 수색 에코포레: 총 13건
이러한 단지들은 거래량이 많아 향후 매도 시에도 비교적 수월할 수 있으며, 시장 가격 형성이 안정적으로 이루어지고 있다는 장점을 가집니다.
서울 7억원대 아파트 매수, 현실적인 조언
부동산 투자는 큰 결정이므로 신중해야 합니다. 특히 7억 원대 아파트를 고려하고 있다면, 다음 사항들을 반드시 확인하세요.
- 실제 거래가 확인: 제시된 거래 건수는 7억 원대 거래 현황을 나타내는 것으로, 해당 단지의 모든 평형과 층수가 이 가격에 거래된 것은 아닐 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 등에서 정확한 가격과 면적을 확인하는 것이 필수입니다.
- 단지 정보 파악: 거래량이 많은 단지에는 그만한 이유가 있습니다. 역세권인지, 주변에 학교나 편의시설이 잘 갖춰져 있는지, 재건축/재개발 이슈는 없는지 등 단지의 장단점을 꼼꼼히 파악해야 합니다.
- 대출 가능성 점검: 7억 원대 아파트를 매수할 경우, 개인의 소득과 신용도에 따라 대출 한도가 달라집니다. 주택담보대출 상품을 미리 알아보고 전문가와 상담하여 자금 계획을 확실히 세워야 합니다.
- 실제 사례: “강북구 미아동에서 7억 원 초반대로 아파트를 계약했어요. 처음엔 서울에서 이 가격으로 집을 살 수 있을까 걱정했는데, 생각보다 다양한 선택지가 있어 놀랐습니다. 직장과도 가깝고 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 만족스러워요.”
강동구, 노원구, 은평구 등에서도 7억 원대 거래가 꾸준히 발생하고 있으니, 이 지역들 역시 초보 투자자나 실수요자에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.