Gompapa오늘은 부동산을 보시거나 집을 구하실 때 꼭 알아두셔야 할 면적 단위 ‘평’과 ‘제곱미터(㎡)’의 변환법에 대해 알아보겠습니다. 특히 부동산 광고나 건축 설계도를 보실 때 이 두 단위가 혼용되는 경우가 많아 변환법을 알고 계시면 큰 도움이 됩니다. 평과 제곱미터(㎡) 어떤 차이가 있을까요? ‘평’은 한국, 일본 등 동아시아에서 전통적으로 사용해 온 면적 단위로, 한 사람이 두 팔을 벌렸을 … Read more
부동산공부 플랜 부동산이라는 분야는 처음 접하면 다소 어렵고 복잡하게 느껴지실 수 있습니다. 등기부등본, LTV, 재개발 등 생소한 용어들이 많아서 더욱 그렇게 느껴지실 수 있지요. 하지만 부동산 공부는 마치 탑을 쌓는 것과 같아서, 기초부터 차근차근 단계를 밟아 올라가면 어느새 꽤 높은 곳까지 도달할 수 있습니다. 중요한 것은 매일 조금씩이라도 꾸준히 학습하는 습관을 들이는 것입니다. 그래서 초보자분들을 … Read more
오늘은 부동산의 4가지 특성에 대해 알아보려고 합니다. 이 특성들은 부동산 시장이 어떻게 작동하는지, 그리고 왜 부동산이 다른 투자 자산과 다른지를 이해하는 데 핵심적인 요소입니다. 부동산의 4가지 특성 : 부동성(Immobility) – 움직일 수 없는 고정 자산 부동산이란 이름 그대로 움직일 수 없는(부동) 자산입니다. 이 특성이 부동산 가치 형성에 어떤 영향을 미칠까요? 부동산은 위치가 고정되어 있기 때문에 … Read more
확정일자란 임대차 계약의 효력을 공적으로 증명하는 행위인데요. 이는 단순히 계약서에 날짜를 기록하는 것 이상의 의미를 가지고 있습니다. 확정일자 세입자의 권리 법적 보호 전입신고와 함께 확정일자를 확보하시는 순간, 여러분은 대항력과 우선변제권이라는 두 개의 강력한 무기를 얻으시게 됩니다. 대항력이란 무엇일까요? 주택의 소유자가 변경되더라도 기존의 임대차 계약을 새로운 소유자에게 주장할 수 있는 권리입니다. 쉽게 말해 “집주인이 바뀌어도 제 … Read more
부동산 거래를 하다 보면 ‘대지권’과 ‘지분’이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 특히 아파트와 같은 공동주택을 거래할 때 대지권이라는 개념은 빼놓을 수 없이 중요합니다. 하지만 이 두 용어의 정확한 의미와 차이점을 명확히 이해하기는 쉽지 않습니다. 본 글에서는 복잡하게 느껴질 수 있는 대지권과 지분의 개념을 명확하게 구분하고, 부동산 거래 시 왜 이 두 가지를 꼼꼼히 확인해야 하는지 자세히 … Read more