부동산공부 카테고리는 부동산 초보자를 위한 정보를 제공하기 위해, 다양한 부동산 주제의 정보를 제공합니다. 부동산 시장 동향, 투자 전략, 주택 구매 과정을 쉽고 이해하기 쉬운 방식으로 설명합니다. 홈페이지에 제공되는 부동산에 대한 정보는 책을 통해서도 공부할 수 있습니다. 부동산공부가 처음이신 초보자들에게 도움이 되었으면 합니다.
부동산 입지 조건에서 흔히 지하철 역세권을 중요하게 생각하지만, ‘도로 접근성’ 또한 그에 못지않게 중요합니다. 특히 자가용 이용 비중이 높은 수도권 외곽, 신도시, 그리고 택지지구에서는 고속도로 IC 진입까지 걸리는 시간과 광역버스 정류장의 접근성이 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 편리한 도로 접근성은 거주민의 출퇴근 시간을 단축하고 삶의 질을 높이는 중요한 요소로 작용하기 때문입니다. 📘 책 구매하기 (Yes24) … 더 읽기
“역세권이면 무조건 오른다.”는 말은 부동산 시장에서 흔히 들리지만, ‘역세권’이라는 개념은 생각보다 모호할 수 있습니다. 어떤 부동산 광고에서는 도보 15분 거리도 역세권이라고 하지만, 실제 거주자들은 도보 5분 거리(약 300m) 이내를 선호합니다. 이러한 거리 기준에 따라 부동산의 가치가 어떻게 달라지는지, 그리고 단순히 지도상의 거리 외에 고려해야 할 점은 무엇인지 자세히 알아보겠습니다. 📘 책 구매하기 (교보문고) 역세권과 초역세권? … 더 읽기
GTX 신분당선 KTX 부동산 시장에서 가장 큰 호재는 단연 교통망 확장입니다. 그중에서도 GTX(수도권광역급행철도), 신분당선 연장, KTX 연결은 ‘게임체인저’로 불리며 집값을 끌어올리는 요인으로 작용합니다. 중요한 점은 ‘어디까지 믿고 투자할 것인가’입니다. 더불어 ‘언제, 어떻게 시세에 반영되는가’를 파악해야 합니다. GTX 신분당선 KTX 실전 사례 분석 GTX-A 노선: 운정, 킨텍스, 대곡: GTX-A 착공 발표(2018) 직후 운정신도시 집값은 급등했습니다. 2020년~2021년에는 … 더 읽기
자연환경과 집값 부동산 입지에서 자칫 소홀히 생각하기 쉬운 요소가 바로 자연환경입니다. 이는 실제 거주 만족도뿐만 아니라 집값 형성, 나중에 집을 팔 때의 가능성에도 큰 영향을 미칩니다. “집값은 위치가 만들고, 프리미엄은 환경이 결정한다. ” 아무리 교통이 좋고 편의시설이 잘 갖춰져 있어도 시끄럽거나, 답답하거나, 공기 질이 나쁜 곳이라면 실제로 살기 힘들어집니다. 특히 직접 살 집을 찾는다면 자연환경 … 더 읽기
일자리와 직주근접 좋은 입지의 핵심 요소 중 하나는 “일자리가 얼마나 가까운가”입니다. 직장은 매일 오가는 곳이기에 출퇴근의 편의성은 거주지 선택에 매우 중요한 영향을 미치고, 이는 곧 수요 집중으로 이어져 집값의 안정 또는 상승을 가져옵니다. “집은 쉬는 곳이지만, 직장은 매일 가는 곳이다.” 직주근접, 즉 직장과 주거의 거리가 짧을수록 사는 사람은 편리하고, 집을 팔기도 쉬우며, 가격 또한 강세를 … 더 읽기