부동산공부

집값 인프라?는 어떻게 만들어질까? ‘살기 좋은 집’은 단순히 건물만으로 결정되지 않습니다. 그 집을 중심으로 얼마나 다양한 생활 기반 시설이 가까이 있느냐, 즉 인프라가 결정합니다. 인프라란 대형마트, 병원, 은행, 카페, 영화관, 체육시설 같은 생활 편의 시설, 소방서, 경찰서, CCTV 같은 생활 안전 시설, 그리고 공원, 하천 산책로, 체육공원, 문화센터 같은 여가 및 녹지 시설을 말합니다. 이 … 더 읽기

부동산학군 ? 많은 사람이 부동산을 볼 때 “중학교, 고등학교, 학원가를 중심으로 학군을 봐야 한다”고 생각합니다. 그러나 입지를 결정짓는 진짜 학군 중심은 바로 초등학교입니다. 왜 그럴까요? 이유는 간단합니다. 초등학생은 부모의 손길이 많이 필요하기 때문에, 도보로 통학 가능한 초등학교 근처에 학세권 프리미엄이 형성되기 때문입니다. 초등학교 주변은 주거 환경이 좋은 동네가 될 가능성이 높습니다. 📘 책 구매하기 (교보문고) … 더 읽기

부동산입지와 교통 부동산 입지를 볼 때, 흔히들 “지하철역이 가까워요?”라고 묻습니다. 하지만 교통 입지의 진정한 가치는 단순히 역과의 거리가 아닙니다. 시간 단축과 생활 범위 확장이 핵심이죠. 어디든 빠르게 갈 수 있고, 원하는 곳으로의 이동이 막힘없이 연결되어야 합니다. 지하철역 하나만으로 입지를 판단하는 건 매우 위험해요. 📘 책 구매하기 지하철역 도보 2분 vs. 생활 인프라 도보 15분, 어디가 … 더 읽기

부동산입지 란? 부동산에서 ‘입지’는 단순한 위치 그 이상을 의미합니다. 부동산 가치의 ‘절반’을 결정하는 중요한 요소죠. 가격은 입지에 따라 움직이고, 좋은 입지는 우리의 시간을 아껴주기도 합니다. 입지는 부동산이 자리 잡은 위치적 조건의 모든 것을 아우릅니다. 보통 ‘위치(location)’라고 하면 지도상의 한 지점을 떠올리지만, 입지는 여기에 시간, 사회, 경제적 맥락이 더해진 ‘생활 밀착형 가치’를 말합니다. 쉽게 말해, “이 … 더 읽기

부동산 사기 유형과 예방법? 부동산 거래는 우리 삶에서 가장 큰 규모의 자산이 오고 가는 과정인 만큼, 늘 사기의 위험에 노출되어 있습니다. 특히 전세 사기와 같은 피해 사례가 빈번하게 발생하면서, 이제는 단순히 ‘싸고 좋은 매물’이라는 말에 혹하는 것을 넘어, 철저한 확인과 대비가 필수적인 시대가 되었습니다. 부동산 사기는 부동산 거래에 대한 낮은 정보 접근성을 악용해 피해를 일으킨다는 … 더 읽기