부동산공부 카테고리는 부동산 초보자를 위한 정보를 제공하기 위해, 다양한 부동산 주제의 정보를 제공합니다. 부동산 시장 동향, 투자 전략, 주택 구매 과정을 쉽고 이해하기 쉬운 방식으로 설명합니다. 홈페이지에 제공되는 부동산에 대한 정보는 책을 통해서도 공부할 수 있습니다. 부동산공부가 처음이신 초보자들에게 도움이 되었으면 합니다.
자연환경과 집값 부동산 입지에서 자칫 소홀히 생각하기 쉬운 요소가 바로 자연환경입니다. 이는 실제 거주 만족도뿐만 아니라 집값 형성, 나중에 집을 팔 때의 가능성에도 큰 영향을 미칩니다. “집값은 위치가 만들고, 프리미엄은 환경이 결정한다. ” 아무리 교통이 좋고 편의시설이 잘 갖춰져 있어도 시끄럽거나, 답답하거나, 공기 질이 나쁜 곳이라면 실제로 살기 힘들어집니다. 특히 직접 살 집을 찾는다면 자연환경 … 더 읽기
일자리와 직주근접 좋은 입지의 핵심 요소 중 하나는 “일자리가 얼마나 가까운가”입니다. 직장은 매일 오가는 곳이기에 출퇴근의 편의성은 거주지 선택에 매우 중요한 영향을 미치고, 이는 곧 수요 집중으로 이어져 집값의 안정 또는 상승을 가져옵니다. “집은 쉬는 곳이지만, 직장은 매일 가는 곳이다.” 직주근접, 즉 직장과 주거의 거리가 짧을수록 사는 사람은 편리하고, 집을 팔기도 쉬우며, 가격 또한 강세를 … 더 읽기
집값 인프라?는 어떻게 만들어질까? ‘살기 좋은 집’은 단순히 건물만으로 결정되지 않습니다. 그 집을 중심으로 얼마나 다양한 생활 기반 시설이 가까이 있느냐, 즉 인프라가 결정합니다. 인프라란 대형마트, 병원, 은행, 카페, 영화관, 체육시설 같은 생활 편의 시설, 소방서, 경찰서, CCTV 같은 생활 안전 시설, 그리고 공원, 하천 산책로, 체육공원, 문화센터 같은 여가 및 녹지 시설을 말합니다. 이 … 더 읽기
부동산학군 ? 많은 사람이 부동산을 볼 때 “중학교, 고등학교, 학원가를 중심으로 학군을 봐야 한다”고 생각합니다. 그러나 입지를 결정짓는 진짜 학군 중심은 바로 초등학교입니다. 왜 그럴까요? 이유는 간단합니다. 초등학생은 부모의 손길이 많이 필요하기 때문에, 도보로 통학 가능한 초등학교 근처에 학세권 프리미엄이 형성되기 때문입니다. 초등학교 주변은 주거 환경이 좋은 동네가 될 가능성이 높습니다. 📘 책 구매하기 (교보문고) … 더 읽기
부동산입지와 교통 부동산 입지를 볼 때, 흔히들 “지하철역이 가까워요?”라고 묻습니다. 하지만 교통 입지의 진정한 가치는 단순히 역과의 거리가 아닙니다. 시간 단축과 생활 범위 확장이 핵심이죠. 어디든 빠르게 갈 수 있고, 원하는 곳으로의 이동이 막힘없이 연결되어야 합니다. 지하철역 하나만으로 입지를 판단하는 건 매우 위험해요. 📘 책 구매하기 지하철역 도보 2분 vs. 생활 인프라 도보 15분, 어디가 … 더 읽기