부동산공부 카테고리는 부동산 초보자를 위한 정보를 제공하기 위해, 다양한 부동산 주제의 정보를 제공합니다. 부동산 시장 동향, 투자 전략, 주택 구매 과정을 쉽고 이해하기 쉬운 방식으로 설명합니다. 홈페이지에 제공되는 부동산에 대한 정보는 책을 통해서도 공부할 수 있습니다. 부동산공부가 처음이신 초보자들에게 도움이 되었으면 합니다.
부동산 시장을 탐색하다 보면 ‘허위 매물’이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 실제로 국토교통부 통계에 따르면, 2024년 부동산 거래 민원의 약 32%가 허위 매물 관련 사례로 나타났습니다. 오늘은 이런 허위 매물을 구별하는 실용적인 방법을 알아보겠습니다. 부동산 허위 매물이란 무엇인가? 허위 매물이란 실제로는 거래가 불가능한 매물을 마치 거래 가능한 것처럼 광고하는 행위를 말합니다. 이는 크게 세 가지 유형으로 … 더 읽기
우리가 살아가는 공간은 참 다양합니다. 흔히 볼 수 있는 아파트부터, 조용하고 아늑한 빌라, 그리고 비슷한 듯 다른 다세대, 다가구 주택까지. 하지만 막상 이들의 차이점을 명확하게 설명하기는 쉽지 않습니다. 각각 어떤 특징을 가지고 있으며, 법적으로 어떻게 구분되는지 명확히 알아두면 주거 공간을 선택하거나 부동산 투자를 할 때 큰 도움이 될 수 있습니다. 주택종류? 건축법상 용도 분류의 핵심 … 더 읽기
오피스텔이란? 오피스텔에 대해 한 번쯤 “주택일까? 상업시설일까?”라는 의문을 가져보셨을 겁니다. 겉으로 보기에는 아파트와 비슷해 주거용으로 사용하는 경우가 많지만, 법적인 정의는 조금 복잡합니다. 이 때문에 오피스텔은 세금, 청약 등 다양한 부분에서 일반적인 주택과는 다른 취급을 받습니다. 오피스텔 건축법상의 분류: 업무시설 오피스텔은 건축법상 명백히 업무시설로 분류됩니다. 이는 사무실 등 업무를 수행하는 공간으로 설계되었다는 의미입니다. “건축법 시행령 별표 … 더 읽기
건폐율과 용적률이란? 부동산에 관심을 갖기 시작하신 분들이 가장 먼저 마주하게 되는 개념 중 하나가 바로 ‘건폐율’과 ‘용적률’입니다.이 두 가지는 “이 땅에 건물을 얼마나 지을 수 있을까?”라는 질문에 직접적인 답을 주는 핵심 지표라고 할 수 있습니다. “이 땅에 단독주택을 지으면 얼마나 넓게 지을 수 있을까?”“빌라나 근린생활시설을 올릴 수 있을까?”이러한 고민을 하실 때 반드시 확인하셔야 할 개념이 … 더 읽기
최우선변제권이란? 부동산 계약 시, 특히 주택 임대차 계약에서 임차인께서는 보증금을 안전하게 돌려받는 것에 대한 걱정이 앞서게 됩니다. 만약 집주인께서 빚이 많거나 집이 경매에 넘어갈 상황에 처한다면, 소중한 보증금을 잃을 수도 있습니다. 이러한 위험으로부터 소액 임차인을 보호하기 위해 마련된 특별한 권리가 바로 최우선변제권입니다. 이는 일반적인 채권 관계와는 다른, 주택임대차보호법에 의해 인정되는 강력한 보호 장치입니다. 최우선변제권의 핵심 … 더 읽기