부동산공부 카테고리는 부동산 초보자를 위한 정보를 제공하기 위해, 다양한 부동산 주제의 정보를 제공합니다. 부동산 시장 동향, 투자 전략, 주택 구매 과정을 쉽고 이해하기 쉬운 방식으로 설명합니다. 홈페이지에 제공되는 부동산에 대한 정보는 책을 통해서도 공부할 수 있습니다. 부동산공부가 처음이신 초보자들에게 도움이 되었으면 합니다.
오늘은 부동산의 4가지 특성에 대해 알아보려고 합니다. 이 특성들은 부동산 시장이 어떻게 작동하는지, 그리고 왜 부동산이 다른 투자 자산과 다른지를 이해하는 데 핵심적인 요소입니다. 부동산의 4가지 특성 : 부동성(Immobility) – 움직일 수 없는 고정 자산 부동산이란 이름 그대로 움직일 수 없는(부동) 자산입니다. 이 특성이 부동산 가치 형성에 어떤 영향을 미칠까요? 부동산은 위치가 고정되어 있기 때문에 … 더 읽기
확정일자란 임대차 계약의 효력을 공적으로 증명하는 행위인데요. 이는 단순히 계약서에 날짜를 기록하는 것 이상의 의미를 가지고 있습니다. 확정일자 세입자의 권리 법적 보호 전입신고와 함께 확정일자를 확보하시는 순간, 여러분은 대항력과 우선변제권이라는 두 개의 강력한 무기를 얻으시게 됩니다. 대항력이란 무엇일까요? 주택의 소유자가 변경되더라도 기존의 임대차 계약을 새로운 소유자에게 주장할 수 있는 권리입니다. 쉽게 말해 “집주인이 바뀌어도 제 … 더 읽기
부동산 거래를 하다 보면 ‘대지권’과 ‘지분’이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 특히 아파트와 같은 공동주택을 거래할 때 대지권이라는 개념은 빼놓을 수 없이 중요합니다. 하지만 이 두 용어의 정확한 의미와 차이점을 명확히 이해하기는 쉽지 않습니다. 본 글에서는 복잡하게 느껴질 수 있는 대지권과 지분의 개념을 명확하게 구분하고, 부동산 거래 시 왜 이 두 가지를 꼼꼼히 확인해야 하는지 자세히 … 더 읽기
도심 공공주택 복합사업? 도심 공공주택 복합사업은 낙후된 지역의 주거 환경을 개선하고, 도심 내 주택 수요를 충족하기 위해 공공이 주도하여 추진하는 사업입니다. 민간 주도의 개발이 쉽지 않은 지역에서 공공이 나서서 용적률 상향 등의 혜택을 제공하고, 신속한 절차를 통해 주택 공급을 가속화하는 것이 특징입니다. 이는 단순히 주택을 제공하는 것 이상의 가치를 담고 있으며, 지역 경제 활성화와 커뮤니티 … 더 읽기
주택매매는 법적 절차가 따르는 만큼 신중한 접근이 필요합니다. 계약 체결 전후에 걸쳐 꼼꼼한 점검을 통해 잠재적인 위험을 최소화하고 안전한 거래를 성사시키는 것은 필수입니다. 오늘은 주택매매계약 계약 전후 반드시 확인해야 할 핵심 사항들을 살펴보겠습니다. 주택매매계약서 체크리스트 (계약전) 계약을 체결하기 직전에 반드시 발급일자가 가장 최근인 등기부등본을 확인해야 합니다. 등기부등본은 부동산에 대한 모든 권리 관계를 보여주는 중요한 공적 … 더 읽기