부동산 시장의 바로미터, 공급 과잉의 경고 입니다. “미분양 아파트가 쌓이고 있다.” 뉴스에서 이런 소식을 접하면 막연한 불안감을 느끼실 수 있습니다. 하지만 ‘미분양’이라는 단어가 단순히 건설사의 고민을 넘어, 부동산 시장 전체의 건강 상태를 보여주는 중요한 신호등 역할을 한다는 것을 아는 사람은 많지 않습니다. 미분양 물량 증가는 주택 시장의 공급과 수요 불균형을 나타내며, 이는 곧 시장의 변화를 … 더 읽기
📘 책 구매하기 (Yes24) 오늘은 부동산 초보 탈출 시리즈의 대출편을 준비했습니다. 대출은 집을 사기 위한 필수 수단이지만, 제대로 모르면 오히려 부담과 후회만 남게 됩니다. 이번 글에서는 꼭 알아야 할 대출의 구조와 조건, 그리고 정책 금융까지 초보자 눈높이에 맞춰 정리했어요! 왜 대출을 공부해야 할까요? 📊 내 DSR 계산기 연소득과 대출 정보를 입력하면 DSR을 계산해드립니다. 연소득 (만원) … 더 읽기
부동산 시장을 탐색하다 보면 ‘허위 매물’이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 실제로 국토교통부 통계에 따르면, 2024년 부동산 거래 민원의 약 32%가 허위 매물 관련 사례로 나타났습니다. 오늘은 이런 허위 매물을 구별하는 실용적인 방법을 알아보겠습니다. 부동산 허위 매물이란 무엇인가? 허위 매물이란 실제로는 거래가 불가능한 매물을 마치 거래 가능한 것처럼 광고하는 행위를 말합니다. 이는 크게 세 가지 유형으로 … 더 읽기
우리가 살아가는 공간은 참 다양합니다. 흔히 볼 수 있는 아파트부터, 조용하고 아늑한 빌라, 그리고 비슷한 듯 다른 다세대, 다가구 주택까지. 하지만 막상 이들의 차이점을 명확하게 설명하기는 쉽지 않습니다. 각각 어떤 특징을 가지고 있으며, 법적으로 어떻게 구분되는지 명확히 알아두면 주거 공간을 선택하거나 부동산 투자를 할 때 큰 도움이 될 수 있습니다. 주택종류? 건축법상 용도 분류의 핵심 … 더 읽기
오피스텔이란? 오피스텔에 대해 한 번쯤 “주택일까? 상업시설일까?”라는 의문을 가져보셨을 겁니다. 겉으로 보기에는 아파트와 비슷해 주거용으로 사용하는 경우가 많지만, 법적인 정의는 조금 복잡합니다. 이 때문에 오피스텔은 세금, 청약 등 다양한 부분에서 일반적인 주택과는 다른 취급을 받습니다. 오피스텔 건축법상의 분류: 업무시설 오피스텔은 건축법상 명백히 업무시설로 분류됩니다. 이는 사무실 등 업무를 수행하는 공간으로 설계되었다는 의미입니다. “건축법 시행령 별표 … 더 읽기