지역 분석 체크리스트 지역 분석은 단순히 지리적 정보를 파악하는 것을 넘어, 해당 지역의 현재와 미래 가치를 다각도로 평가하는 중요한 과정입니다. 흔히 특정 상권이나 부동산 투자를 고려할 때 인구수나 유동인구만을 살펴보는 경우가 많지만, 이러한 표면적인 정보만으로는 지역의 진정한 잠재력을 파악하기 어렵습니다. 진정한 지역 분석은 해당 지역의 특성을 깊이 이해하고, 나아가 그 특성이 우리의 목적과 어떻게 부합하는지를 … 더 읽기
부동산양극화와 인구감소 “인구가 줄면 집값도 떨어지는 것 아닌가요?” 많은 분들이 궁금해하는 질문입니다. 표면적으로 보면 맞는 말 같지만, 현실은 생각보다 복잡합니다. 인구가 줄어든다고 해서 모든 지역의 집값이 똑같이 떨어지는 것은 아닙니다. 오히려 한국은 전체 인구는 감소하고 있지만, 수도권이나 특정 대도시 지역의 인구는 여전히 늘어나고 있습니다. 인구 감소 시대의 부동산 양극화 인구가 줄어들면서 주택 수요도 감소하고, 이는 … 더 읽기
부동산 불균형 지방 소멸 대한민국 인구의 절반 이상이 서울, 경기, 인천, 즉 ‘수도권’에 살고 있다는 사실은 더 이상 놀라운 일이 아닙니다. 2023년 기준, 전체 인구의 약 50.4%가 수도권에 집중되어 있으며, 이는 다른 OECD 국가들과 비교했을 때 매우 심각한 수준의 ‘공간 불균형’을 보여줍니다. 이 문제는 단순히 어디에 사람이 많이 사느냐를 넘어, 우리 사회 전반과 특히 부동산 … 더 읽기
부동산정책 5극 3특? 기존의 행정 구역을 넘어, 인접한 여러 시·도를 하나의 큰 권역으로 묶어 ‘특별지방자치단체’를 만든다는 개념입니다. 쉽게 말해, 서로 가까운 시·도들이 각자의 강점을 살려 함께 발전하기 위한 ‘협력체’를 만드는 것입니다. 왜 필요할까요? 덩치를 키워 경쟁력 강화: 개별 시·도가 가진 한계를 극복하고, 수도권에 버금가는 경제력과 경쟁력을 갖추기 위함입니다. 예를 들어, 부산·울산·경남이 따로 계획을 세우는 것보다 … 더 읽기
부동산계약 특약사항? 부동산 계약은 단순히 집이나 상가를 사고파는 것을 넘어, 수많은 변수가 잠재된 복잡한 과정입니다. 일반적인 계약서만으로는 이러한 변수들을 모두 커버하기 어렵습니다. 이때 특약은 권리를 보호하고 미래의 분쟁을 예방하는 강력한 도구입니다. 특약은 계약서의 기본적인 내용 외에 당사자 간에 특별히 합의하는 추가적인 약속입니다. 이는 예측 불가능한 상황에 대비하여 개인의 필요에 맞춰 설정하는 보호 장치와 같습니다. 부동산계약 … 더 읽기