부동산정책 5극 3특? 기존의 행정 구역을 넘어, 인접한 여러 시·도를 하나의 큰 권역으로 묶어 ‘특별지방자치단체’를 만든다는 개념입니다. 쉽게 말해, 서로 가까운 시·도들이 각자의 강점을 살려 함께 발전하기 위한 ‘협력체’를 만드는 것입니다. 왜 필요할까요? 덩치를 키워 경쟁력 강화: 개별 시·도가 가진 한계를 극복하고, 수도권에 버금가는 경제력과 경쟁력을 갖추기 위함입니다. 예를 들어, 부산·울산·경남이 따로 계획을 세우는 것보다 … 더 읽기
주택담보대출 신청과 종류 집을 살 때, ‘주택담보대출’은 많은 분들에게 익숙한 개념입니다. 주택담보대출은 가지고 있는 집을 담보로 돈을 빌리는 방식을 말합니다. 우리가 흔히 아는 ‘신용대출’과는 중요한 차이가 있습니다. 아래 표를 통해 두 대출 방식의 주요 차이점을 살펴보겠습니다. 구분 신용대출 주택담보대출 담보 유무 없음 (개인의 신용도만으로 대출) 주택이라는 담보물 필요 대출 한도 개인의 신용도와 소득에 따라 제한적 … 더 읽기
자연환경과 집값 부동산 입지에서 자칫 소홀히 생각하기 쉬운 요소가 바로 자연환경입니다. 이는 실제 거주 만족도뿐만 아니라 집값 형성, 나중에 집을 팔 때의 가능성에도 큰 영향을 미칩니다. “집값은 위치가 만들고, 프리미엄은 환경이 결정한다. ” 아무리 교통이 좋고 편의시설이 잘 갖춰져 있어도 시끄럽거나, 답답하거나, 공기 질이 나쁜 곳이라면 실제로 살기 힘들어집니다. 특히 직접 살 집을 찾는다면 자연환경 … 더 읽기
일자리와 직주근접 좋은 입지의 핵심 요소 중 하나는 “일자리가 얼마나 가까운가”입니다. 직장은 매일 오가는 곳이기에 출퇴근의 편의성은 거주지 선택에 매우 중요한 영향을 미치고, 이는 곧 수요 집중으로 이어져 집값의 안정 또는 상승을 가져옵니다. “집은 쉬는 곳이지만, 직장은 매일 가는 곳이다.” 직주근접, 즉 직장과 주거의 거리가 짧을수록 사는 사람은 편리하고, 집을 팔기도 쉬우며, 가격 또한 강세를 … 더 읽기
부동산학군 ? 많은 사람이 부동산을 볼 때 “중학교, 고등학교, 학원가를 중심으로 학군을 봐야 한다”고 생각합니다. 그러나 입지를 결정짓는 진짜 학군 중심은 바로 초등학교입니다. 왜 그럴까요? 이유는 간단합니다. 초등학생은 부모의 손길이 많이 필요하기 때문에, 도보로 통학 가능한 초등학교 근처에 학세권 프리미엄이 형성되기 때문입니다. 초등학교 주변은 주거 환경이 좋은 동네가 될 가능성이 높습니다. 📘 책 구매하기 (교보문고) … 더 읽기