최우선변제권이란? 부동산 계약 시, 특히 주택 임대차 계약에서 임차인께서는 보증금을 안전하게 돌려받는 것에 대한 걱정이 앞서게 됩니다. 만약 집주인께서 빚이 많거나 집이 경매에 넘어갈 상황에 처한다면, 소중한 보증금을 잃을 수도 있습니다. 이러한 위험으로부터 소액 임차인을 보호하기 위해 마련된 특별한 권리가 바로 최우선변제권입니다. 이는 일반적인 채권 관계와는 다른, 주택임대차보호법에 의해 인정되는 강력한 보호 장치입니다. 최우선변제권의 핵심 … 더 읽기
확정일자란 임대차 계약의 효력을 공적으로 증명하는 행위인데요. 이는 단순히 계약서에 날짜를 기록하는 것 이상의 의미를 가지고 있습니다. 확정일자 세입자의 권리 법적 보호 전입신고와 함께 확정일자를 확보하시는 순간, 여러분은 대항력과 우선변제권이라는 두 개의 강력한 무기를 얻으시게 됩니다. 대항력이란 무엇일까요? 주택의 소유자가 변경되더라도 기존의 임대차 계약을 새로운 소유자에게 주장할 수 있는 권리입니다. 쉽게 말해 “집주인이 바뀌어도 제 … 더 읽기
주택임대차보호법 는 대항력은 임차인이 임대차 계약의 내용을 제삼자에게 주장할 수 있는 법적인 힘을 의미합니다. 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마친 경우, 그 다음날 오전 0시부터 대항력이 발생하여, 제삼자에게도 임대차 계약의 효력을 주장