주택담보대출 신청과 종류 집을 살 때, ‘주택담보대출’은 많은 분들에게 익숙한 개념입니다. 주택담보대출은 가지고 있는 집을 담보로 돈을 빌리는 방식을 말합니다. 우리가 흔히 아는 ‘신용대출’과는 중요한 차이가 있습니다. 아래 표를 통해 두 대출 방식의 주요 차이점을 살펴보겠습니다. 구분 신용대출 주택담보대출 담보 유무 없음 (개인의 신용도만으로 대출) 주택이라는 담보물 필요 대출 한도 개인의 신용도와 소득에 따라 제한적 … 더 읽기
집값 인프라?는 어떻게 만들어질까? ‘살기 좋은 집’은 단순히 건물만으로 결정되지 않습니다. 그 집을 중심으로 얼마나 다양한 생활 기반 시설이 가까이 있느냐, 즉 인프라가 결정합니다. 인프라란 대형마트, 병원, 은행, 카페, 영화관, 체육시설 같은 생활 편의 시설, 소방서, 경찰서, CCTV 같은 생활 안전 시설, 그리고 공원, 하천 산책로, 체육공원, 문화센터 같은 여가 및 녹지 시설을 말합니다. 이 … 더 읽기
부동산학군 ? 많은 사람이 부동산을 볼 때 “중학교, 고등학교, 학원가를 중심으로 학군을 봐야 한다”고 생각합니다. 그러나 입지를 결정짓는 진짜 학군 중심은 바로 초등학교입니다. 왜 그럴까요? 이유는 간단합니다. 초등학생은 부모의 손길이 많이 필요하기 때문에, 도보로 통학 가능한 초등학교 근처에 학세권 프리미엄이 형성되기 때문입니다. 초등학교 주변은 주거 환경이 좋은 동네가 될 가능성이 높습니다. 📘 책 구매하기 (교보문고) … 더 읽기
LTV 계산기 담보인정비율 2025년 최신 LTV 계산기 담보 가치 (주택 가격, 원): 선순위채권 (원): 임차보증금 (전월세보증금, 원): 지역 유형: 규제지역 및 조정대상지역기타 지역 주택 소유 여부/대상: 다주택자무주택 (1주택 처분조건)서민·실수요자생애최초 구매자 계산하기 ※ 본 계산기는 2025년 최신 지역별 LTV 기준(2023년 3월 개정 반영)을 적용하여 담보 가치 대비 최대 대출 가능 금액을 산정합니다. ※ 소액보증금 최우선변제금액은 지역별/시기별로 … 더 읽기
부동산 경기변동과 대출 전략이 필요한 이유 주택담보대출은 장기간에 걸쳐 상환해야 하는 금융 상품이므로, 부동산 시장의 변동과 금리 변화에 민감하게 반응할 수밖에 없습니다. 특히 금리 인상기나 부동산 시장 침체기에는 예상치 못한 어려움에 직면할 수도 있습니다. 따라서 이러한 변화에 미리 대비하고 적절한 대출 전략을 세우는 것이 중요합니다. 부동산경기변동과 대출전략 1 : 금리 인상기 대처 전략 고정 금리 … 더 읽기