자연환경과 집값 부동산 입지에서 자칫 소홀히 생각하기 쉬운 요소가 바로 자연환경입니다. 이는 실제 거주 만족도뿐만 아니라 집값 형성, 나중에 집을 팔 때의 가능성에도 큰 영향을 미칩니다. “집값은 위치가 만들고, 프리미엄은 환경이 결정한다. ” 아무리 교통이 좋고 편의시설이 잘 갖춰져 있어도 시끄럽거나, 답답하거나, 공기 질이 나쁜 곳이라면 실제로 살기 힘들어집니다. 특히 직접 살 집을 찾는다면 자연환경 … 더 읽기
집값 인프라?는 어떻게 만들어질까? ‘살기 좋은 집’은 단순히 건물만으로 결정되지 않습니다. 그 집을 중심으로 얼마나 다양한 생활 기반 시설이 가까이 있느냐, 즉 인프라가 결정합니다. 인프라란 대형마트, 병원, 은행, 카페, 영화관, 체육시설 같은 생활 편의 시설, 소방서, 경찰서, CCTV 같은 생활 안전 시설, 그리고 공원, 하천 산책로, 체육공원, 문화센터 같은 여가 및 녹지 시설을 말합니다. 이 … 더 읽기
LTV 계산기 담보인정비율 2025년 최신 LTV 계산기 담보 가치 (주택 가격, 원): 선순위채권 (원): 임차보증금 (전월세보증금, 원): 지역 유형: 규제지역 및 조정대상지역기타 지역 주택 소유 여부/대상: 다주택자무주택 (1주택 처분조건)서민·실수요자생애최초 구매자 계산하기 ※ 본 계산기는 2025년 최신 지역별 LTV 기준(2023년 3월 개정 반영)을 적용하여 담보 가치 대비 최대 대출 가능 금액을 산정합니다. ※ 소액보증금 최우선변제금액은 지역별/시기별로 … 더 읽기
📘 책 구매하기 (Yes24) “발품 없이는 기회도 없다” 안녕하세요, 부동산 초보 여러분.혹시 이런 생각 해보신 적 있나요? “인터넷으로 다 확인할 수 있는데, 굳이 발품까지 팔아야 해?” 요즘 세상에 매물 정보는 앱으로 금세 찾을 수 있고, 위성지도도 훌륭합니다. 그런데도 왜 ‘임장(臨場)’이 필요하다고들 할까요? 오늘은 부동산의 기초 중 기초, 바로 ‘임장’에 대해 이야기해보려 합니다. 부동산 초보 탈출 … 더 읽기
📘 책 구매하기 (Yes24) 계약갱신청구권과 전월세 상한제 주택 임대차 계약은 보통 2년으로 이루어져요. 이 기간이 끝나면 임차인은 새로운 집을 찾아야 하거나, 임대인과 재계약을 해야 하죠. 이때 임대료가 갑자기 오르거나 집을 비워줘야 하는 상황이 생길 수 있는데, 이런 불안정함을 줄이고자 도입된 개념이 바로 계약갱신청구권과 전월세 상한제입니다. 이 두 제도는 임차인이 좀 더 안정적으로 거주할 수 있도록 … 더 읽기